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Le Bureau - Büro- und Wohnhaus Dresdnerstraße
Moderne Büros mit Wohnkomfort zum besten Preis!
Die Heindl Leasing GmbH hat mit 'Le Bureau' in der Dresdner Straße 68 ein modernes Büro- und Wohnhaus errichtet, das ein natürliches sowie komfortables Arbeitsumfeld mit intelligenter und effizienter Technik kombiniert und überdies ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Im Haus befinden sich:
- Im Erdgeschoss das Selbstbedienungsrestaurant „Rossi's“ (>> hier gehts zum aktuellen Menüplan) sowie ein Kosmetik- und Fußpflegestudio
- Fünf Etagen mit 13 Büros mit flexiblen Größen von 120 bis 800 m²
- 12 Dach-Appartements mit Balkonen und Terrassen
- 56 Stellplätze in der Tiefgarage
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WEGWEISENDE ARCHITEKTUR ORIENTEIERT SICH AN DER NATUR
Freundlich farbintensive Gebäudeelemente, wie zum Beispiel smaragdgrüne Bow-Windows, verleihen “Le Bureau” schon von außen einen charaktervollen und sympathischen Ausdruck.
Die angenehm lichtorientierte Architektur des Hauses unterstützt das allgemeine Wohlbefinden und Sicherheitsgefühl.
In den künstlerisch gestalteten hellen Aktivstiegenhäusern befinden sich Trinkbrunnen und Herzfrequenzmesser, die die Fitness fördern.
Die öffenbaren Fenster, der außen liegende textile Sonneschutz sowie das sanfte Heiz- und Kühlungssystem erzeugen zu jeder Jahreszeit ein behagliches und natürliches Raumklima.
Durchatmen ist auch auf den zu den Büros gehörenden Balkonen und Loggien möglich.
Der liebevoll gestaltete ruhige Innenhof mit Garten, Teich und Restaurant-Terrasse lädt zum Erholen und entspannten Arbeiten ein.
TECHNIK UND EFFIZIENZ
- Fünf Büroebenen + 12 Dachappartements
- 750 m² bis 830 m² Nutzfläche pro Büroebene
- Kleinbüros ab 120 m² möglich
- Etagen in Großraum-, Gruppen- oder Kleinbüros aufteilbar
- Repräsentative Räume hinter Bow-Windows
- Hochwertige und funktionelle Büroausstattung
- Alle Büros sind mit Doppelboden, Teppich und Teeküche ausgestattet
- Heiz- und Kühlsystem mittels Baukörpertemperierung
- Miete ab EUR 9,80/m² + optimierte Betriebskosten
- Drei Lifte und Tiefgarage mit 56 Stellplätzen
Planung: JOURDA Architectes
| Projektort |
Das Stadtentwicklungsgebiet 'Dresdner Spange' ist einer der verkehrsgünstigsten Bürostandorte Wiens mit hohem Zukunftspotential. |
| Verkehrsanbindung |
Optimale Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Öffentlicher Verkehr: U-Bahn (U6-Station Dresdner Straße), S-Bahn (Station Traisengasse), Straßenbahn (Linie 2), Bus (Linie 37A, 5A) in unmittelbarer Nähe. Privater Verkehr: Autobahn A22 mit Anbindung an alle Wiener Hauptverkehrsrouten (ca. 500 Meter), mit dem Fahrrad ins Büro (direkt auf einer der Wiener Haupt-Radrouten). Mit dem PKW ist Le Bureau von allen Einfahrten Wiens schnell und leicht erreichbar Entfernung Stadtzentrum: 10 Minuten, Vienna International Airport: 15–20 Min.). |
| Infrastruktur |
In unmittelbarer Nähe befinden sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, |
| Freizeit |
Viele Freizeitmöglichkeiten findet man an der Donau, auf der Donauinsel und im Augarten. |
Projekt Details
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1200, Wien Dresdnerstraße 68 |
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| Büro- und Wohnhaus | |
| Status | Fertiggestellt |
| Fertigstellung | 2005 |
| Wohnungen | 12 |
| Büros | 14 |
| Gewerbeobj. | 3 |
| Garagenplätze | 56 |
| Geschoße | 7 |